Estimation théorique
Rue des Bernauds,71670 Saint Pierre de Varennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bernauds,71670-Saint Pierre de Varennes indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil (71059), comprenant 3623 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil (71059), comprenant 3623 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 14 | RUE DES BERNAUDS | 4 | 98 | 800 | 142000€ | 1449€ |
2023-01-12 | 9 | AV JULES PERNETTE | 4 | 122 | 1500 | 78000€ | 639€ |
2023-05-11 | 2 | SQ PHILIBERT NECTOUX | 6 | 78 | 277 | 26000€ | 333€ |
2021-10-16 | 10 | RUE DE LA COUDREE | 5 | 147 | 937 | 271200€ | 1845€ |
2022-01-20 | 19 | AV JULES PERNETTE | 5 | 109 | 173 | 247000€ | 2266€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU PRE MARION | 5 | 121 | 1021 | 75000€ | 620€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DE LA COUDREE | 6 | 144 | 286 | 101000€ | 701€ |
2019-12-03 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 75 | 683 | 32000€ | 427€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DU PRE MARION | 3 | 61 | 500 | 139000€ | 2279€ |
2019-05-17 | 42 | RUE DU PRE MARION | 3 | 98 | 1017 | 162500€ | 1658€ |
2022-09-29 | 31 | RUE DU PRE MARION | 7 | 150 | 953 | 197000€ | 1313€ |
2022-06-08 | 30 | RUE DU PRE MARION | 4 | 111 | 692 | 178900€ | 1612€ |
2021-03-19 | 23 | AV JULES PERNETTE | 3 | 62 | 0 | 54000€ | 871€ |
2022-12-28 | 32 | RUE DE LA COUDREE | 3 | 48 | 627 | 77900€ | 1623€ |
2020-09-22 | 4 | AV DES MOULINS | 3 | 60 | 814 | 79900€ | 1332€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DE LUCHET | 5 | 140 | 734 | 240500€ | 1718€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DE LUCHET | 1 | 72 | 1538 | 69000€ | 958€ |
2021-09-06 | 5015 | LA PIECE PACAUD | 2 | 41 | 1615 | 41900€ | 1022€ |
2022-03-01 | 5 | CHE DES CHETIFS CHAMPS | 4 | 101 | 1009 | 243200€ | 2408€ |
2019-09-04 | 3 | LES HAUTS CHAMPS | 4 | 99 | 800 | 198000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 3 | LES HAUTS CHAMPS | 4 | 99 | 900 | 217200€ | 2194€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES BUISSENOTS | 2 | 52 | 116 | 61000€ | 1173€ |
2022-12-17 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 361 | 139900€ | 1521€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 316 | 160000€ | 1416€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DU HAUT DES CHEGNOTS | 5 | 99 | 390 | 228000€ | 2303€ |
2021-11-26 | 51 | AV DE VARENNES | 5 | 102 | 1216 | 149500€ | 1466€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DES SAPINS | 3 | 100 | 500 | 22500€ | 225€ |
2020-12-31 | 2 | RUE DU HAUT DES CHEGNOTS | 3 | 86 | 936 | 170000€ | 1977€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES OISEAUX | 2 | 60 | 600 | 40000€ | 667€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES OISEAUX | 5 | 164 | 288 | 245600€ | 1498€ |
2019-06-24 | 81 | CHEM DES JACQUELINS | 2 | 53 | 635 | 31573€ | 596€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES OISEAUX | 5 | 120 | 258 | 137500€ | 1146€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DES COUCHETS | 3 | 103 | 1045 | 229000€ | 2223€ |
2021-05-03 | 33 | CHEM DU POINT DE VUE | 4 | 220 | 710 | 294000€ | 1336€ |
2021-04-03 | 60 | CHEM DES BARRETS | 5 | 117 | 1000 | 172100€ | 1471€ |
2023-01-13 | 15 | RUE D ANXIN | 6 | 209 | 1047 | 221000€ | 1057€ |
2019-07-08 | 8 | CHEM DU POINT DE VUE | 4 | 90 | 800 | 158150€ | 1757€ |
2019-07-19 | 58 | CHEM DES BARRETS | 7 | 186 | 500 | 212000€ | 1140€ |
2022-12-15 | 235 | RTE DE SAINT FIRMIN | 2 | 43 | 604 | 56000€ | 1302€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU BOIS LARUE | 2 | 36 | 102 | 33000€ | 917€ |
2020-12-30 | 1 | CAR DE LA GRAND CROIX | 2 | 56 | 150 | 22500€ | 402€ |
2020-01-06 | 263 | RTE DE SAINT FIRMIN | 5 | 112 | 800 | 200000€ | 1786€ |
2021-10-11 | 265 | RTE DE SAINT FIRMIN | 4 | 96 | 800 | 170000€ | 1771€ |
2020-05-07 | 18 | CHEM DES CHAMPS SAUNIERS | 5 | 110 | 591 | 80000€ | 727€ |
2020-04-29 | 15 | RTE DU CHAMP FARIOT | 4 | 110 | 181 | 131000€ | 1191€ |
2019-07-26 | 273 | RTE DE SAINT FIRMIN | 7 | 139 | 800 | 215500€ | 1550€ |
2019-05-14 | 9 | RUE DES CAMPAGNES | 3 | 85 | 500 | 60000€ | 706€ |
2020-08-24 | 5400 | RUE DU BOIS LARUE | 5 | 101 | 1919 | 182500€ | 1807€ |
2021-05-12 | 2 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 143 | 643 | 252200€ | 1764€ |
2021-03-25 | 5 | CHEM DES MOUILLES BLANCHES | 4 | 86 | 654 | 112000€ | 1302€ |
2020-09-28 | 16 | CHEM DES MOUILLES BLANCHES | 4 | 93 | 500 | 107500€ | 1156€ |
2022-10-17 | 7 | CHEM DES MOUILLES BLANCHES | 4 | 90 | 500 | 154100€ | 1712€ |
2022-01-28 | 309 | RTE DE SAINT EMILAND | 3 | 81 | 500 | 115000€ | 1420€ |
2021-10-07 | 11 | CHEM DES CHAMPS DE BOUVIER | 3 | 81 | 500 | 176955€ | 2185€ |
2021-11-26 | 21 | IMP DES BONNARDES | 4 | 86 | 500 | 90000€ | 1047€ |
2021-11-27 | 7 | LA VESVRES | 5 | 101 | 870 | 105000€ | 1040€ |
2021-06-24 | 12 | IMP DU MARRONNIER | 3 | 56 | 517 | 58100€ | 1038€ |
2019-10-07 | 24 | IMP DES BONNARDES | 4 | 84 | 462 | 78000€ | 929€ |
2021-05-25 | 2 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 110 | 223 | 90850€ | 826€ |
2021-10-12 | 7 | IMP DU MARRONNIER | 1 | 33 | 532 | 32000€ | 970€ |
2021-10-05 | 597 | RTE DE SAINT EMILAND | 4 | 68 | 247 | 87000€ | 1279€ |
2021-09-15 | 12 | CHE DU VIEUX MOULIN | 7 | 140 | 1033 | 157300€ | 1124€ |
2021-07-01 | 28 | RTE DE MARMAGNE | 7 | 179 | 800 | 56000€ | 313€ |
2020-10-27 | 34 | RTE DE MARMAGNE | 7 | 148 | 890 | 210000€ | 1419€ |
2021-02-24 | 15 | RTE DE MARMAGNE | 5 | 81 | 1683 | 131000€ | 1617€ |
2020-10-07 | 13 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 104 | 861 | 162760€ | 1565€ |
2019-07-08 | 5155 | LES CHAMPS DE BOUVIER | 1 | 22 | 1284 | 55000€ | 2500€ |
2022-02-28 | 5 | LE GARNOY | 5 | 120 | 665 | 135000€ | 1125€ |
2020-06-08 | 27 | CHEM DES CHEVREAUX | 6 | 180 | 5755 | 243665€ | 1354€ |
2022-10-06 | 17 | CHEM DES CHEVREAUX | 3 | 63 | 376 | 25000€ | 397€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DES PELLETIERS | 4 | 100 | 1000 | 132000€ | 1320€ |
2019-11-15 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 46 | 256 | 79000€ | 1717€ |
2019-05-13 | 5398 | CHEM DES CHEVREAUX | 2 | 20 | 399 | 25650€ | 1283€ |
2022-07-27 | 5398 | CHEM DES CHEVREAUX | 2 | 20 | 399 | 82000€ | 4100€ |
2022-06-23 | 3 | IMP PIERRE-GILLES DE GENNES | 5 | 95 | 819 | 196000€ | 2063€ |
2020-12-18 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 65 | 742 | 145000€ | 2231€ |
2021-02-15 | 4 | IMP PIERRE-GILLES DE GENNES | 5 | 126 | 151 | 195960€ | 1555€ |
2019-07-26 | 6 | IMP PIERRE-GILLES DE GENNES | 5 | 87 | 828 | 131000€ | 1506€ |
2019-06-26 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 101 | 687 | 115000€ | 1139€ |
2020-06-09 | 31 | CHEM DES CHEVREAUX | 4 | 62 | 610 | 50000€ | 806€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES VERNES | 3 | 110 | 243 | 75000€ | 682€ |
2021-04-12 | 107 | RTE DE COUCHES | 4 | 76 | 819 | 77000€ | 1013€ |
2022-10-10 | 19 | RTE DE SAINT EMILAND | 4 | 75 | 1190 | 165000€ | 2200€ |
2019-11-05 | 9 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 75 | 399 | 135250€ | 1803€ |
2020-12-28 | 5 | RTE DE LA ROUELLE | 3 | 82 | 1713 | 136000€ | 1659€ |
2021-01-18 | 42 | BD SAINT CLOUD | 8 | 244 | 1829 | 394030€ | 1615€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS LUMIERE | 6 | 120 | 1200 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-21 | 10 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 66 | 262 | 66000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 8 | RTE DE LA ROUELLE | 4 | 83 | 1913 | 30000€ | 361€ |
2022-09-02 | 29 | RUE DU MUSSEAU | 3 | 38 | 421 | 56500€ | 1487€ |
2023-02-06 | 37 | RTE DE SAINT EMILAND | 6 | 110 | 1435 | 121000€ | 1100€ |
2020-11-13 | 4 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 76 | 602 | 78000€ | 1026€ |
2022-01-03 | 22 | RUE DU MUSSEAU | 9 | 190 | 1032 | 220000€ | 1158€ |
2020-04-15 | 32 | BD SAINT CLOUD | 6 | 110 | 800 | 189000€ | 1718€ |
2022-08-10 | 39 | RTE DE SAINT EMILAND | 5 | 120 | 1435 | 185700€ | 1548€ |
2020-11-03 | 45 | BD SAINT CLOUD | 4 | 62 | 1204 | 70000€ | 1129€ |
2021-09-29 | 7 | IMP DU PRE FLEURI | 4 | 90 | 1000 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DU MUSSEAU | 5 | 148 | 453 | 110000€ | 743€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DU MUSSEAU | 5 | 148 | 453 | 221600€ | 1497€ |
2021-05-05 | 9 | ALL DU CHAPON | 3 | 105 | 842 | 160000€ | 1524€ |
2022-02-16 | 105 | RTE DE COUCHES | 3 | 64 | 1006 | 120000€ | 1875€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DES LAMOURS | 3 | 90 | 197 | 60000€ | 667€ |
2022-08-29 | 20 | BD SAINT CLOUD | 6 | 100 | 398 | 151800€ | 1518€ |
2020-05-20 | 95 | RTE DE COUCHES | 4 | 142 | 661 | 157000€ | 1106€ |
2022-08-22 | 95 | RTE DE COUCHES | 4 | 142 | 661 | 208000€ | 1465€ |
2019-11-04 | 114 | RTE DE COUCHES | 3 | 70 | 106 | 111925€ | 1599€ |
2020-11-10 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 106 | 1028 | 152300€ | 1437€ |
2021-04-28 | 89 | RTE DE COUCHES | 3 | 80 | 966 | 143500€ | 1794€ |
2019-06-26 | 7 | BD SAINT CLOUD | 5 | 160 | 771 | 251000€ | 1569€ |
2020-12-22 | 5 | BD SAINT CLOUD | 7 | 180 | 625 | 150350€ | 835€ |
2021-01-22 | 102 | RTE DE COUCHES | 3 | 60 | 393 | 40000€ | 667€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DES CHAMPS LAMOURS | 4 | 78 | 112 | 100335€ | 1286€ |
2020-07-22 | 3 | BD SAINT CLOUD | 6 | 127 | 694 | 184300€ | 1451€ |
2019-07-25 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 157 | 921 | 165000€ | 1051€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DES CHAMPS LAMOURS | 4 | 166 | 1340 | 42665€ | 257€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JULES MASSENET | 6 | 123 | 1016 | 208500€ | 1695€ |
2019-12-30 | 98 | RTE DE COUCHES | 3 | 77 | 319 | 74000€ | 961€ |
2020-03-06 | 5026 | LA PIERRE AU CHAT | 6 | 235 | 967 | 244500€ | 1040€ |
2021-02-02 | 13 | RUE JULES MASSENET | 4 | 91 | 709 | 153000€ | 1681€ |
2019-12-11 | 48 | RTE D EPINAC | 3 | 75 | 745 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES CHAMPS LAMOURS | 5 | 136 | 2125 | 202450€ | 1489€ |
2019-06-06 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 127 | 383 | 154500€ | 1217€ |
2021-05-06 | 65 | RTE DE COUCHES | 4 | 106 | 974 | 115000€ | 1085€ |
2020-12-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 86 | 1013 | 105500€ | 1227€ |
2021-07-29 | 5853 | LE CLOUZEAU | 5 | 123 | 500 | 246000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 756 | 145000€ | 1706€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU DEFEND | 3 | 63 | 500 | 95000€ | 1508€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DU CLOUZEAU | 4 | 105 | 900 | 195000€ | 1857€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU CHAMP TAILLON | 8 | 300 | 1315 | 432000€ | 1440€ |
2019-12-20 | 5602 | LA BONNEAU | 7 | 224 | 2360 | 319625€ | 1427€ |
2021-04-22 | 5603 | LA BONNEAU | 7 | 224 | 2360 | 487184€ | 2175€ |
2020-07-13 | 5626 | COURTAILLARDS | 4 | 112 | 191 | 121250€ | 1083€ |
2020-12-10 | 5 | ALL DES VERNES | 4 | 81 | 591 | 105000€ | 1296€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA CROIX | 4 | 120 | 1596 | 240000€ | 2000€ |
2021-06-21 | 120 | CHEM DE LA GRAVETIERE | 5 | 140 | 432 | 274300€ | 1959€ |
2021-03-31 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 259 | 115000€ | 1307€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU MUSSEAU | 3 | 83 | 550 | 105485€ | 1271€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 74 | 565 | 110000€ | 1486€ |
2022-10-19 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 355 | 134200€ | 1508€ |
2019-07-03 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 355 | 150000€ | 1685€ |
2022-01-20 | 3 | RTE DE LA BEAUJARDE | 3 | 56 | 196 | 67800€ | 1211€ |
2021-06-01 | 55 | RTE DE COUCHES | 4 | 92 | 369 | 139500€ | 1516€ |
2019-07-17 | 23 | BD ST CLOUD MONTCOY | 3 | 79 | 234 | 41500€ | 525€ |
2020-01-06 | 4 | TRA DES MITEAUX | 5 | 109 | 787 | 196000€ | 1798€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DE RUERE | 3 | 63 | 865 | 112000€ | 1778€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DE RUERE | 4 | 108 | 1455 | 82950€ | 768€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 895 | 122000€ | 1649€ |
2020-03-31 | 2 | TRA DES MITEAUX | 5 | 110 | 700 | 129245€ | 1175€ |
2021-10-29 | 64 | RTE DE COUCHES | 7 | 187 | 662 | 184000€ | 984€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 571 | 200000€ | 2105€ |